Ecobonus detrazione fiscale 2026

L’Ecobonus è la detrazione fiscale per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici: cappotto termico, infissi, pompe di calore, solare termico e altri lavori che riducono i consumi. Il Superbonus al 110% non è più disponibile per i nuovi interventi, ma nel 2026 l’Ecobonus resta in vigore con aliquote ridotte. In questa guida trovi le informazioni principali su come funziona e cosa serve per ottenerlo.

Indice dei Contenuti

Cos’è l’Ecobonus detrazione fiscale 2026

Guida alla ristrutturazione edile

L’Ecobonus è un’agevolazione fiscale per gli interventi che migliorano l’efficienza energetica degli edifici esistenti. Consiste in una detrazione dall’IRPEF o dall’IRES di una parte delle spese sostenute, che si recupera nella dichiarazione dei redditi in 10 rate annuali di pari importo.

Per le spese sostenute nel 2026 la detrazione è pari al 50% se l’intervento riguarda l’abitazione principale del proprietario (o del titolare di un diritto reale sull’immobile) e al 36% negli altri casi. Per il 2027 la legge prevede aliquote più basse (36% e 30%).

Rientrano nell’Ecobonus, tra gli altri: isolamento dell’involucro (cappotto termico, coperture, pavimenti), sostituzione degli infissi, pompe di calore, solare termico, sistemi di building automation e interventi di riqualificazione energetica globale. Le caldaie alimentate esclusivamente a combustibili fossili non sono più agevolabili con l’Ecobonus.

Il Superbonus 110% non è più disponibile per i nuovi interventi e, dal 2023, cessione del credito e sconto in fattura sono bloccati salvo casi residuali: la detrazione si recupera quindi nella propria dichiarazione dei redditi. Per i contribuenti con reddito superiore a 75.000 euro sono previsti limiti all’importo complessivo delle detrazioni.

chi può avere Ecobonus detrazione fiscale 2020

Chi può richiedere l’Ecobonus nel 2026?

Guida alla ristrutturazione edile

Possono richiedere l’Ecobonus tutti i contribuenti, residenti e non residenti, che possiedono o detengono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto dell’intervento. In particolare:

persone fisiche proprietarie o titolari di un diritto reale sull’immobile (usufrutto, uso, abitazione);
inquilini e comodatari, con il consenso del proprietario;
familiari conviventi e conviventi di fatto che sostengono le spese;
condomìni, per gli interventi sulle parti comuni;
titolari di reddito d’impresa, per gli immobili utilizzati nell’attività;
associazioni tra professionisti ed enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale;
istituti autonomi case popolari e cooperative di abitazione a proprietà indivisa.

Ricorda che l’aliquota del 50% spetta solo se l’immobile è l’abitazione principale del proprietario o del titolare di un diritto reale.

Ecobonus detrazione fiscale 2026, come richiederlo?

Per ottenere l’Ecobonus servono alcuni adempimenti:

l’asseverazione di un tecnico abilitato (o, per alcuni interventi, la dichiarazione del direttore dei lavori o la certificazione del produttore) che attesti il rispetto dei requisiti tecnici;
l’attestato di prestazione energetica (APE), quando richiesto dal tipo di intervento;
il pagamento con bonifico “parlante” per detrazioni fiscali, con causale, codice fiscale del beneficiario della detrazione e partita IVA o codice fiscale di chi riceve il pagamento (non obbligatorio per i titolari di reddito d’impresa);
la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, tramite il portale Bonus Fiscali.

LIMITI MASSIMI DI DETRAZIONE

100.000 euro per la riqualificazione energetica globale dell’edificio
60.000 euro per gli interventi sull’involucro (cappotto termico, coperture, pavimenti) e sugli infissi
60.000 euro per l’installazione di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda
30.000 euro per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore o altri sistemi agevolabili

DOCUMENTI DA CONSERVARE PER L’AGENZIA DELLE ENTRATE

Asseverazione o certificazione del tecnico abilitato
Ricevuta di trasmissione della comunicazione all’ENEA
Ricevute dei bonifici effettuati (esclusi i titolari di reddito d’impresa)
Fatture relative ai lavori
Per gli interventi sulle parti comuni condominiali: copia della delibera assembleare e della tabella millesimale di ripartizione delle spese
Per i lavori eseguiti da inquilino o comodatario: dichiarazione di consenso del proprietario
Dati catastali dell’immobile oppure, se non ancora accatastato, copia della domanda di accatastamento

Vantaggi e opportunità

L’Ecobonus riduce il costo effettivo dei lavori di efficientamento energetico: una parte della spesa torna sotto forma di minori imposte nei 10 anni successivi. Gli interventi riducono anche consumi e bollette e aumentano il valore dell’immobile.

Prima di iniziare conviene verificare con il proprio commercialista l’aliquota applicabile e la propria capienza fiscale, perché cessione del credito e sconto in fattura non sono più disponibili salvo casi residuali.

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Per altre informazioni visitate i siti governativi:

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